房产证申请抵押借款

房产证申请抵押借款合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产证申请抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意以其拥有的房产证作为抵押，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证贷款主要用于（详细用途）：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为自贷款发放之日起算，至（到期日）止。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按约定加收利息和违约金。第三条还款方式与还款计划3.1甲方应按月分期还款，具体还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）：__________。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：（此处列出详细的还款计划表格，包括各期还款金额、还款日期等）第四条利率与费用4.1贷款利率为（年化利率）：__________%。4.2甲方应支付给乙方的其他费用包括（列出各项费用）：__________。第五条抵押物的描述与权利确认5.1甲方将其拥有的房产证（房产证编号：__________）作为抵押物，抵押物描述如下：（此处详细描述房产证对应的不动产信息，包括房屋位置、面积、用途等）5.2甲方保证对抵押物享有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第六条抵押权的设立与行使6.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将乙方的抵押权设立于抵押物上。6.2甲方未按约定还款时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第七条合同的变更与终止7.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。7.2在贷款到期全部还清之前，甲方不得以任何理由要求终止合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，乙方有权按照约定加收利息和违约金。8.2乙方未按约定发放贷款或未按时提供贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方授权委托书（如有）3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.合同签订照片或视频记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途进行贷款使用，包括但不限于投资高风险项目、赌博等非法用途。2.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照约定的时间、金额和方式向甲方提供贷款。4.乙方未按时提供贷款：指乙方未按照约定的时间向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权法律关系及物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。4.贷款：指贷款人按照约定的期限和方式，向借款人提供货币资金，并收取利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证信息与实际不符：解决办法是重新进行房产证核实，确保房产证信息真实准确。2.甲方拒绝办理抵押登记手续：解决办法是说服甲方积极配合办理抵押登记手续，或者依法采取强制措施。3.乙方资金紧张，无法按时发放贷款：解决办法是提前与乙方沟通，协商延长贷款发放时间，或者寻找其他贷款渠道。4.甲方逾期还款，乙方加收利息和违约金引发争议：解决办法是根据合同约定和法律法规，核算利息和违约金，并与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：用于个人日常生活、教育、医疗等消费支出。2.企业经营贷款：用于企