二手房屋买卖合同书示例

二手房屋买卖合同书示例合同编号：__________二手房屋买卖合同书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：__________1.2该房屋的面积为：__________平方米1.3该房屋的房屋所有权证号是：__________1.4该房屋的建筑结构、设施设备、使用状况等具体情况，双方已充分了解并认可。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房价款包括房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、房屋交易手续费、物业服务费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关费用由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付房价款总额的__________%作为违约金。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房价款，应向卖方支付房价款总额的__________%作为违约金。4.3如果任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付方式的证明文件（如转账记录、现金收据等）6.房屋过户相关文件7.房屋交易手续费缴纳证明8.物业服务费缴纳证明9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。3.双方未能履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.违约行为的认定依据为国家相关法律法规及本合同的约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：履行合同约定的一方。6.违约方：未能履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可向法院提起诉讼，要求卖方履行合同约定。2.遇到买方未能支付房价款的情况，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼，要求买方履行合同约定。3.遇到合同约定的其他问题，双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.企业之间的二手房屋买卖。3.