简明工作室租赁协议

简明工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______的租赁物业出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应按照租赁物业的性质和功能合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.2在租赁期限内，租赁物业的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。四、保险4.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致，可提前解除本协议。5.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为______元人民币。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的具体面积、位置、设施等详细信息2.乙方的保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途3.乙方未按照租赁物业的性质和功能合理使用租赁物业4.乙方未在规定时间内签订新的租赁合同5.甲方未按照约定维修租赁物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因违反协议约定所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金；如乙方逾期超过规定时间，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物业的原状，并承担相关维修费用。3.乙方未按照租赁物业的性质和功能合理使用租赁物业：甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担由此产生的维修费用。4.乙方未在规定时间内签订新的租赁合同：甲方有权解除合同，并要求乙方搬离租赁物业。5.甲方未按照约定维修租赁物业：乙方有权要求甲方进行维修，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公场所，希望出租给乙方使用。2.乙方需要办公场所，愿