二手房产买卖合同格式

二手房产买卖合同格式合同编号：__________二手房产买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________年。1.3该房产的现状为____________________，是否经过装修及装修情况为____________________。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应于____________________日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自该房产所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房产的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.2买方应自行办理该房产的户口迁移手续，与卖方无关。4.3如该房产存在任何法律纠纷或产权争议，由买方自行解决，与卖方无关。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.物业管理费、水电费等公共费用缴纳凭证5.房产过户所需的相关税费缴纳凭证6.房产评估报告7.成交确认书8.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.双方未能按照合同约定办理过户手续，视为违约。4.卖方未能履行合同约定的附加条款，视为违约。5.买方未能履行合同约定的附加条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：已有人居住或拥有所有权的房产，通过交易转让给其他人的房产。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。5.物业管理费：物业公司为管理物业所产生的费用。6.水电费：用水和用电所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产部门申请补办，并将新证交给买方。2.卖方身份证明不齐全：要求卖方提供齐全的身份证明，否则有权拒绝交易。3.买方支付定金不及时：提醒买方及时支付，否则有权拒绝交易。4.过户费用不足：及时补交差额，确保过户顺利进行。5.房产存在法律纠纷或