新手商铺租赁合同范本

新手商铺租赁合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、商铺维修及保养5.1甲方负责商铺及配套设施的正常维修及保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方负责商铺内部的日常维修及保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如有一方要求解除或变更本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日1.商铺平面图2.商铺现状照片3.相关法律法规4.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、商铺维修及保养5.1甲方负责商铺及配套设施的正常维修及保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方负责商铺内部的日常维修及保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责提供与商铺租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、咨询服务、物业管理等。6.2丙方应确保商铺租赁过程中的顺利进行，协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。6.3丙方应按照甲方的要求，对乙方进行商铺租赁相关的指导和培训。6.4丙方应承担因提供服务过程中产生的费用，并按照约定向甲方支付服务费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、甲方权利条款8.1甲方有权按照合同约定收取租金。8.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺。8.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定调整租金。8.4甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行维修和保养。九、乙方违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。9.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。9.3乙方损坏商铺及配套设施的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保商铺租赁过程的顺利进行。10.2丙方的介入有助于解决租赁过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。10.3丙方作为专业机构，能够为甲方提供市场调研、咨询服务等，有助于甲方更好地了解市场行情，制定合理的租赁策略。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到保障。11.2甲方通过与乙方签订租赁合同，实现商铺的价值回报，获取经济利益。11.3甲方通过与丙方签订服务合同，获得丙方提供的专业服务，提高商铺租赁的效率和质量。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、商铺维修及保养5.1甲方负责商铺及配套设施的正常维修及保养。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。5.2乙方负责商铺内部的日常维修及保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、第三方主体丙方的责权利6.1丙方作为第三方主体，负责提供与商铺租赁相关的服务，包括但不限于市场调研、咨询服务、物业管理等。6.2丙方应确保商铺租赁过程中的顺利进行，协助乙方解决租赁过程中出现的问题。6.3丙方应按照乙方的要求，对乙方进行商铺租赁相关的指导和培训。6.4丙方应承担因提供服务过程中产生的费用，并按照约定向乙方支付服务费用。七、乙方权利条款7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。7.2乙方有权监督甲方按照合同约定履行出租方的义务。7.3乙方有权在租赁期限内按照合同约定要求甲方调整租金。7.4乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行维修和保养。八、甲方违约及限制条款8.1甲方逾期交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。8.2甲方未按照合同约定履行出租方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3甲方擅自提前终止租赁合同的，乙方有权要求甲方支付提前终止合同的违约金。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的合法权益得到保障。9.2乙方通过与甲方签订租赁合同，实现对商铺的使用和经营，获取经济利益。9.3乙方通过与丙方签订服务合同，获得丙方提供的专业服务，提高商铺租赁的效率和质量。十、弱化