商铺转租合同协议2024年

商铺转租合同协议2024年通用合同编号：__________商铺转租合同协议一、出租方信息1.1名称：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、承租方信息2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________三、商铺基本情况3.1商铺地址：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺现状：________________四、租赁期限4.1本商铺的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项重新协商。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。5.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。六、转租及再次转租6.1承租方在租赁期限内，如有转租需求，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后，方可进行转租。6.2承租方转租时，应保证转租对象符合我国相关法律法规及商铺租赁要求。6.3承租方再次转租的，应提前__天书面通知出租方，并经出租方同意后，方可进行再次转租。七、商铺使用及维修7.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营。7.2承租方应负责商铺的日常维修、保养，确保商铺设施安全、正常使用。八、商铺交接及退还8.1租赁期满或提前解除合同时，承租方应将商铺交还给出租方。8.2承租方应在租赁期满或提前解除合同前__天内，将商铺恢复至租赁起始时的现状，并将商铺钥匙、证件等交还给出租方。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺租赁合同4.转租协议5.商铺现状照片6.商铺维修保养记录7.租金支付记录8.商铺交接单9.商铺退还证明10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.承租方违约：未能按照约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或未按照约定使用和维护商铺。3.转租违约：承租方未经过出租方同意进行转租，或转租给不符合条件的对象。4.再次转租违约：承租方未经过出租方同意进行再次转租。5.未按时交还商铺：租赁期满或提前解除合同时，承租方未能按时将商铺交还给出租方。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，拥有商铺的出租权。2.承租方：指租用商铺的一方，享有商铺的使用权。3.转租：指承租方将商铺租给第三方使用的行为。4.再次转租：指承租方将商铺再次租给第三方使用的行为。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。6.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：双方应详细记录商铺现状，发现问题及时沟通，协商解决。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，协商延期支付或分期支付。3.转租问题：承租方需提前通知出租方并得到同意，未得到同意的转租行为无效。4.维修保养责任划分：承租方应负责日常维修保养，大修费用双方协商解决。5.提前解除合同：双方协商一致，提前解除合同，承租方按约定将商铺交还给出租方。五、所有应用场景：1.商铺所有者将商铺出租给承租方。2.承租方需