商铺店面租赁合同参考样本(2024版)

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的商铺店面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的商铺店面。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的地址：1.2商铺店面的面积：1.3商铺店面的业态：1.4商铺店面的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付起始日期：自乙方实际入驻之日起计算。第三条费用承担3.1乙方应承担的费用：（1）水费：（2）电费：（3）物业管理费：（4）其他：3.2甲方应承担的费用：（1）房产税：（2）土地使用税：（3）垃圾处理费：（4）维修费用：第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。4.2乙方如有特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元。4.3甲方如有特殊情况需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺店面所有权证明文件4.商铺店面业态经营许可证5.物业管理合同复印件6.水电费缴纳凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺店面，或提供的商铺店面不符合合同约定。2.甲方未按约定时间交付商铺店面，或延迟交付时间超过合同约定。3.甲方未按约定承担相关费用，导致乙方经营受损。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过合同约定。5.乙方未按约定使用商铺店面，导致甲方权益受损。6.乙方提前解除合同，未支付违约金或未履行合同约定的通知义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺店面的所有权人，拥有商铺店面的使用权和收益权。2.承租方：指租赁商铺店面的经营者，拥有商铺店面的使用权，需支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用商铺店面，按约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺店面交付时间延迟：甲方应按合同约定时间交付商铺店面，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，或按约定延长租赁期限。2.租金支付困难：乙方应按时支付租金，如出现支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.费用承担争议：双方应严格按照合同约定承担相应费用。如发生争议，可先协商解决，协商不成可依法解决。4.商铺店面使用不当：乙方应按合同约定使用商铺店面，如发现使用不当，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有商铺店面所