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文档简介

2024版二手房购房合同定金完整协议书合同编号：__________二手房购房合同定金完整协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额及支付1.1乙方同意在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买甲方所售房屋的意向金。1.2乙方应按照主合同约定的期限和方式向甲方支付定金。第二条定金的作用及退还2.1乙方如按照主合同约定履行合同义务，甲方应在办理房屋过户手续完毕后，将定金抵作房款的一部分。2.2乙方如未按照主合同约定履行合同义务，甲方有权不退还定金。2.3如因政策变化、法律法规修改等原因导致主合同无法继续履行，甲方应在扣除已发生的相关费用后，将剩余定金退还乙方。第三条定金的保管3.1甲方应将定金存放在甲方指定的银行账户内，并出具相关存款凭证。3.2任何人不得挪用定金，否则应承担相应法律责任。第四条定金的支付及退还4.1甲方应在收到乙方定金后，向乙方出具收款凭证。4.2甲方应在履行完主合同约定的义务后，按照本协议约定退还定金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《二手房买卖合同》

2.房屋所有权证

3.房屋土地使用权证

4.定金收款凭证

5.定金退款凭证

6.人民法院诉讼通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定履行合同义务，如延迟支付房款、放弃购买等。

2.甲方未按照主合同约定履行合同义务，如延迟过户、拒绝交付房屋等。

3.双方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的房屋。

2.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.主合同：乙方与甲方签订的《二手房买卖合同》。

4.违约行为：违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付及退还问题：如遇疑问，应及时沟通，参照本协议第二条执行。

2.房屋过户问题：如遇政策变化，导致过户手续，参照本协议第三条执行。

3.法律诉讼问题：如遇争议，参照本协议第五条执行。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。

2.买方为确保购买权益，向

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