2024版前期物业管理协议书范本

2024版前期物业管理协议书范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或者开发商）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的所有权人或者开发商，拥有物业的所有权或者开发权，并且乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理和服务。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。一、物业基本情况1.1物业位于__________，共有__________栋建筑，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3物业所有权人或开发商：甲方。1.4物业管理公司：乙方。二、物业管理范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理，管理范围包括：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。三、管理期限3.1本协议的管理期限为物业交付使用之日起至__________年__________月__________日止。3.2管理期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理协议，并明确双方的权利和义务。四、物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业管理维修基金；（3）其他相关费用。4.2物业管理服务费的标准为：__________元/平方米·月。4.3物业管理维修基金的标准为：__________元/平方米·月。4.4物业管理费用的支付方式为：__________。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照约定向乙方支付物业管理费用；（2）协助乙方做好物业的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动；（3）按照约定向乙方提供物业管理所需的资料和信息；（4）对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议；（5）履行法律法规规定的其他权利和义务。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；（2）认真履行管理职责，维护甲方的合法权益；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）接受甲方的监督和检查；（5）履行法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权依法追讨，并按欠费金额的__________%收取滞纳金。6.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围和内容详细目录3.物业管理费用明细表4.甲方和乙方之间的沟通记录5.物业管理服务标准和要求6.物业管理合同的补充协议7.物业移交管理清单8.物业钥匙交接记录9.物业保险单复印件10.物业相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.甲方未提供物业管理所需的资料和信息3.甲方干涉乙方的正常管理活动4.乙方未按约定提供物业管理服务5.乙方未维护甲方的合法权益6.乙方未定期向甲方报告物业管理情况7.乙方未接受甲方的监督和检查8.甲方未履行法律法规规定的其他权利和义务9.乙方未履行法律法规规定的其他权利和义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理和服务的行为。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。3.物业管理维修基金：指为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造而设立的基金。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方依法收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用解决办法：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成可依法追讨，收取滞纳金。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法要求乙方承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常管理活动解决办法：乙方有权拒绝甲方的干涉，并提醒甲方履行合同约定的义务。4.物业管理过程中出现安全事故解决办法：立即启动应急预案，及时报告甲方，严格按照相关法律法规处理，防止事故扩大。五、所有应用场景：1.物业交付使用前的管理协议2.物业所有权人或开发商与物业管理公司之间的合同3.前期物业管理阶段的费用收