房产买卖合同(2024版)

最新房产买卖合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________号，房屋产权证号为：__________。1.2该房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整的价格购买该房产。2.2购房款项支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）该房产的附属设施及家具、家电等物品完好，能够正常使用。3.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理该房产过户手续。过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准为__________元/月。4.3乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的违约金，违约金为本合同购房款项的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房产附属设施及家具、家电等物品清单（此处附上清单，详细列明房产附属设施及家具、家电等物品）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产附属设施及家具、家电等物品清单3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明及复印件5.乙方身份证明及复印件6.其他与房产相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款项：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按时支付购房款项。3.房产权属纠纷：指房产权属不清，存在包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。4.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同的约定履行其应尽的义务。5.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同的约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________号的房屋及其附属设施。2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购房款项的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方逾期支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的违约金，并要求乙方尽快履行付款义务。3.房产权属纠纷：双方应及时向相关部门申请调解或仲裁，解决权属纠纷。4.房产质量问题：乙方有权要求甲方承担修复费用或按合同约定要求甲方支付违约金。5.甲方未履行合同约定的义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快履行其义务。6.乙方未履行合同约定的义务：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行其义务。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖活动，