商业物业管理委托合同2024年

商业物业管理委托合同2024年通用合同编号：__________商业物业管理委托合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为商业物业的业主或合法使用权人，拥有上述物业的完整所有权或使用权，并希望对物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的商业物业进行管理。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本商业物业管理委托合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业性质：____________________________________1.3物业规模：____________________________________1.4物业用途：____________________________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行专业化的物业管理，包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业安全保卫工作；（4）物业的综合服务；（5）其他与物业管理相关的各项工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行，保证物业的安全、环保、舒适和美观。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情和双方协商的结果调整相关费用和条款。第四条物业管理费4.1甲方向乙方支付的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2物业管理费支付方式：（1）每月____日前，甲方将当月物业管理费支付给乙方；（2）乙方应向甲方提供正规发票；（3）合同期满或终止时，乙方应向甲方开具物业管理费结算清单。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费；5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动；5.4甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查；5.5甲方有权在合同期限内提前解除本合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应确保物业的安全、环保、舒适和美观；6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营；6.4乙方应接受甲方的监督和检查；6.5乙方有权在合同期限内提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；7.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业物业管理委托合同2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.物业管理服务内容清单5.物业管理费支付凭证6.物业管理规定及相关法律法规7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费，认定违约。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。3.双方违反合同约定的其他条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业物业管理：指对商业物业进行有效管理，确保物业的正常运行，保证物业的安全、环保、舒适和美观。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业管理费：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付欠款；如协商不成，乙方有权解除合同并寻求法律途径解决。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方履行合同约定的服务；如协商不成，甲方有权解除合同并寻求法律途径解决。3.其他争议：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1