房地产代理协议书范本合同(2024版)

房地产代理协议书范本合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2物业性质为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3物业所有权人为__________，共有情况为__________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权对外宣传、推广、销售/出租甲方物业。2.2乙方应根据甲方提供的物业信息，开展销售/出租活动，并按照甲方的要求及时报告销售/出租情况。2.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第三条代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可另行签订协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售/出租物业，应向甲方支付代理费用，代理费用为__________元。4.2代理费用支付方式为：__________。4.3乙方应在代理期满后__________日内向甲方支付代理费用。第五条销售/出租要求5.1乙方应根据甲方要求，按照甲方提供的销售/出租价格及优惠政策进行销售/出租。5.2乙方在销售/出租过程中，应保证物业的合法权益，不得损害甲方的利益。5.3乙方应在销售/出租过程中，严格遵守国家法律法规，不得违法违规操作。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的物业信息、商业秘密等予以保密。6.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议及与本协议有关的信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方在代理过程中，如发生侵权、违约等行为，由乙方承担相应的法律责任。7.3甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.物业相关照片和资料

3.授权书（如有）

4.代理协议书（如有）

5.物业销售/出租宣传资料

6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成销售/出租目标，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，泄露甲方提供的物业信息或商业秘密，视为违约。

4.乙方在代理过程中发生侵权、违约行为，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。

2.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付代理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，如甲方仍不支付，乙方可解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方未能完成销售/出租目标：双方可协商调整销售/出租策略，如仍，乙方应承担违约责任。

3.乙方泄露甲方信息：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，如造成损失，应承担赔偿责任。

4.乙方侵权、违约行为：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方赔偿损失。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，委托乙方代理销售甲方开发的物业。

2.甲方为物业所有权人，乙方为房