租赁餐厅承包合同

租赁餐厅承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的餐厅，位于__________，建筑面积约为__________平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。第四条经营范围4.1乙方在承包期间，应按照甲方提供的餐厅设施和条件，合法经营餐饮业务。4.2乙方不得在承包期间将餐厅转租、转让给第三方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证餐厅的设施和设备正常运行，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各项审批手续。5.3甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干预乙方的经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付承包费用，并合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方应爱护餐厅设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在承包期间承担餐厅的安全生产责任，确保餐厅的食品安全、卫生和消防安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2如果乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅设施和设备清单4.餐厅经营相关审批手续文件5.甲方账户信息文档6.乙方经营许可证件7.食品安全、卫生和消防安全相关文件8.合同签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.甲方未能保证餐厅设施和设备正常运行，影响乙方正常经营。2.甲方无故干涉乙方的经营活动，侵犯乙方经营自主权。3.乙方未按合同约定支付承包费用。4.乙方在承包期间将餐厅转租、转让给第三方。5.乙方未按约定合法经营，从事违法活动。6.乙方未妥善保管甲方提供的物品，造成损坏。7.乙方未承担餐厅的安全生产责任，导致食品安全、卫生和消防安全问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权和使用权的甲方。2.承包方：指获得餐厅承包经营权的乙方。3.承包费用：指乙方按月向甲方支付的费用，以获得餐厅的承包经营权。4.经营范围：指乙方在承包期间可以从事的餐饮业务范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施和设备故障：及时联系维修人员进行维修，确保正常经营。2.经营审批手续问题：积极配合甲方办理相关审批手续，确保合法经营。3.支付承包费用纠纷：严格按照合同约定的时间和方式支付，避免逾期产生违约金。4.转租、转让餐厅问题：遵守合同约定，不得擅自转租、转让给第三方。5.安全生产责任纠纷：加强安全生产管理，确保食品安全、卫生和消防安全。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权和使用权的场景。2.乙方获得餐厅承包经营权的场景。3.双方签订合同，约定承包期限、承包费用、经营范围