超市承包合同的法律适用

超市承包合同的法律适用合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为乙方提供超市承包服务，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方将其超市承包给乙方经营，乙方支付承包金给甲方的权利义务关系。第二条合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付承包金的方式如下：（1）每月__日前，乙方将当月承包金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方逾期支付承包金的，应按逾期部分每天支付千分之二的滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.2甲方应保证超市内商品的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品。4.3甲方应按照合同约定提供乙方经营所需的超市设施和设备。4.4甲方应负责超市的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的支付。4.5甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得擅自变更合同内容。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付承包金。5.2乙方应合法经营，不得经营违法商品，不得损害甲方声誉。5.3乙方应负责超市内商品的销售和售后服务。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在超市内进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方提前终止本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月承包金的三倍。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________一、附件列表：1.超市承包合同2.乙方经营商品清单3.甲方提供的超市设施和设备清单4.承包金支付凭证5.乙方经营许可证6.甲方物业管理费支付凭证7.乙方销售和售后服务记录8.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供超市经营环境，认定为违约行为。2.甲方未保证商品质量和安全，导致销售假冒伪劣商品，认定为违约行为。3.甲方未提供乙方经营所需的超市设施和设备，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方经营自主权，擅自变更合同内容，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定支付承包金，认定为违约行为。6.乙方经营违法商品，损害甲方声誉，认定为违约行为。7.乙方未遵守国家法律法规，进行非法活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.超市承包合同：指甲方将其超市承包给乙方经营，乙方支付承包金的权利义务关系。2.承包金：指乙方按月支付给甲方的费用，以获取超市的经营权。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付承包金，需支付给甲方的额外费用。5.物业管理费：指甲方负责超市物业管理所产生的费用。6.假冒伪劣商品：指未经授权或者质量不合格的商品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市设施和设备不足：甲方应根据乙方的经营需求，及时提供所需的设施和设备。2.乙方经营违法商品：甲方应加强对乙方经营行为的监督，确保商品合法合规。3.乙方逾期支付承包金：甲方应及时与乙方沟通，催促支付，并收取滞纳金。4.甲方未提供经营环境：甲方应承担违约责任，及时改善经营环境。5.合同履行过程中发生争议：双方可先进行友好协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲