委托物业服务物业管理委托的条款(2024版)

委托物业服务物业管理委托的条款(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业的业主或物业的合法使用者，需要对物业进行有效的管理与服务；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行物业管理。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，对物业进行物业管理。二、委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内，签订新的合同。三、委托费用3.1甲方应按照本合同约定的标准和支付方式，向乙方支付物业管理的费用。3.2乙方应向甲方提供合法、规范的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理的费用。（2）甲方应遵守物业的规章制度，配合乙方的管理工作。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业管理服务。（2）乙方应遵守国家的法律法规，严格执行物业的规章制度。（3）乙方应接受甲方的监督和评价，并根据甲方的意见进行改进。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细表4.物业管理制度和规章5.物业服务评价标准6.违约金计算公式7.物业管理区域平面图8.物业钥匙交接记录表9.物业维修保养记录表10.物业安全巡查记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未遵守国家法律法规或物业规章制度，认定违约。4.甲方未配合乙方管理工作，认定违约。5.甲方未对乙方工作进行监督和评价，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.委托方：指物业的业主或合法使用者。3.受委托方：指接受委托进行物业管理的企业或个人。4.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费用：提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守国家法律法规或物业规章制度：乙方应立即改正，如不改正，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未配合乙方管理工作：甲方应遵守物业规章制度，配合乙方的管理工作。5.甲方未对乙方工作进行监督和评价：甲方应定期对乙方工作进行监督和评价，并提出改进意见。6.双方未按约定解决争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物