2024小区商铺租赁合同范本

2024小区商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法拥有商铺的所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________（街道/小区/商厦名称），建筑面积为__________平方米。1.2商铺的用途为__________（具体经营范围）。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金/转账/支票）。第三条费用承担（1）水费__________元/吨；（2）电费__________元/度；（3）物业管理费__________元/月；（4）其他费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方或甲方指定的物业公司。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。4.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第一百四十一条、第一百四十二条、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十条、第一百六十一条、第一百六十二条、第一百六十三条、第一百六十四条、第一百六十五条、第一百六十六条、第一百六十七条、第一百六十八条、第一百六十九条、第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条、第一百八十三条、第一百一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.租赁合同条款明细表

5.水费、电费、物业管理费等费用收费标准

6.甲方银行账户信息

7.乙方经营许可证

8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，或未按照约定用途使用商铺的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定提供相关服务或设施，导致乙方经营受到影响的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定承担费用，或未按照约定使用商铺的，视为乙方违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的所有权人或者法律允许的代理人。

2.乙方：指承租商铺的个体或企业单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时长。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。

6.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。

7.租赁合同：指双方签订的明确租赁双方权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：发现问题及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。

3.经营范围变更：如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.物业管理制度遵守：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

5.合同终止和续约