2024年二手房购房合同二手房买卖合同的合同

2024年二手房购房合同二手房买卖合同的合同合同双方当事人：

出卖人：XXX（以下简称甲方）

买受人：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX路XX号，XX层XX号房，为商业用房。该房屋的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米。房屋的权属情况为：房屋所有权证号为“XXXXXX”，土地使用权证号为“XXXXXX”。该房屋的现状为：现状已由甲方装修完毕并可投入使用的商业店铺。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总售价为人民币XX万元整。该金额为固定价，不得以市场价浮动而变动。

2.乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币XX万元整，作为买卖时支付的定金。

3.乙方应在办理立契过户前向甲方支付剩余的房款人民币XX万元整。

第三条付款方式及期限

1.乙方应按照约定的时间、金额支付定金和剩余房款。甲方应在收到房款后出具发票给乙方。

2.双方同意以银行按揭贷款的方式支付剩余房款。具体事宜如下：乙方在办理立契过户前向甲方提供所需资料，包括身份证、户口本、银行流水账单等，甲方协助乙方到银行申请贷款。经银行审核后，双方按照约定时间到房地产交易中心办理贷款手续。双方同意该笔贷款划入甲方指定账户。

第四条房屋交付及违约责任

1.双方同意，甲方应于办理立契过户当日将房屋交付给乙方。交付前，甲方应结清物业管理费、水、电、燃气、暖气、有线电视等相关费用。费用如有变更由乙方承担。

2.甲方如未按合同规定的时间交付房屋，应当按照乙方因此遭受的实际损失支付违约金。

3.乙方如未按合同约定的时间付款，应当按照逾期支付的金额，以中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方按照本合同第五条承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

第五条合同解除与违约责任

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约导致对方无法实现合同目的的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

2.一方要求解除本合同的，应当书面通知对方，并承担违约责任。双方对合同的解除协商一致的，应当在协商一致后签订书面协议。

3.一方未按约定时间通知对方解除合同的，另一方有权要求继续履行合同或要求赔偿因此遭受的损失。

4.若因一方原因导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元整，并赔偿因此遭受的损失。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方约定的其他事项：XXXXXXX。

出卖人（甲方）：XXX买受人（乙方）：XXX

身份证号码：XXXXXX身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX联系电话：X