科技园区办公空间租赁协议

科技园区办公空间租赁协议合同编号：__________科技园区办公空间租赁协议甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的办公空间，且乙方拟租赁该办公空间进行办公用途，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁办公空间及面积1.甲方同意将位于____________（地址）的办公空间出租给乙方使用。2.租赁面积为____________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。3.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离办公空间，并将办公空间恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证租赁的办公空间符合乙方经营需要，具备基本的使用条件。2.甲方负责办理租赁合同备案、房产证等相关手续，相关费用由甲方承担。3.甲方应保证办公空间的正常使用，如有特殊情况导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。六、乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求使用和保管办公空间。2.乙方不得擅自改变办公空间的结构和用途，如有需要，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。3.乙方应遵守园区的相关管理规定，维护园区的正常秩序。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁办公空间平面图2.租赁合同备案申请表3.房产证复印件4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.办公空间使用和保管协议7.园区管理规定复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用办公空间的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变办公空间结构和用途的，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公空间不符合约定用途的问题，乙方应与甲方协商解决，如甲方无法在合理期限内解决，乙方有权解除合同。2.遇到乙方支付租金困难的问题，乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。3.遇到甲方无法保证办公空间正常使用的问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.遇到乙方擅自改变办公空间结构和用途的问题，甲方有权要求乙方恢复原状，并支