2024年商场餐饮租赁协议书

2024年商场餐饮租赁协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的商场部分区域出租给乙方用于餐饮经营。租赁物具体位置见下表：

1.营业面积：约______平方米；

2.厨房面积：约______平方米；

3.停车场：租赁物四周及内部预留的停车位。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：____________________元整），其中商场营业额提成部分为______元（大写：____________________元整），商场租金部分为______元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于每月______日前将当月租金及商场营业额提成的现金或支票支付给甲方。

3.甲方应提供合法有效的租赁发票。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）的保证金。保证金应在租赁期满并经甲方确认无任何遗留问题后无息退还给乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证其出租的商场符合国家法律法规及消防安全、卫生防疫等相关规定，并确保乙方在租赁期内不会受到相邻业主的干扰。

2.乙方应按照甲方的要求进行餐饮经营，并遵守甲方的相关规定，如卫生、消防、治安等相关法律法规。

3.乙方应按时支付租金及商场营业额提成，如逾期未支付或拒不支付，应按照逾期未支付金额的日千分之______向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期内产生的债权债务、安全事故等法律责任与甲方无关。

5.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并确保房屋内部的原状。如需继续租赁，应提前与甲方协商并办理相关手续。

7.甲方应保障商场内的正常营业秩序，如乙方受到骚扰、恐吓、侵害等影响，应立即通知甲方并协助甲方采取相应措施保护合法权益。

8.双方应保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，未经对方书面同意，不得泄露或向第三方披露。

六、违约责任及处理

1.如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿由此造成的损失。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.其他约定：____________________（如有需要，可在此处添加约定）

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满自动失效。期间，双方均不得擅自变更或解除本协议。如有未尽事宜，可另行协商解决。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

4.其他需要说明的事项：____________________（如有需要，可在此处添加其他需要说明的事项）