房地产购置居间合同(2024版)

房地产购置居间合同(2024版)合同编号：__________房地产购置居间合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________；1.6甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担；3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间人，应提供专业的居间服务，并协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续；4.2乙方应向丙方支付居间服务费用，费用金额为房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元；4.3丙方未按照约定提供居间服务的，乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；5.2本合同解除或者终止的，乙方已支付的定金不予退还，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.居间服务费用收据7.房地产过户登记申请书8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.丙方未按约定提供居间服务，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产购置居间合同：是指甲方作为出卖人，乙方作为买受人，丙方作为居间人，就甲方出售房屋，乙方购买房屋的事宜，达成的一种协议。2.定金：是指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款：是指乙方按照约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.居间服务费用：是指丙方为甲乙双方提供居间服务，乙方支付给丙方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，如有问题，应及时沟通解决。4.房屋现状与约定不符：如甲方交付的房屋现状与约定不符，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的出