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文档简介

房屋租赁解除协议辩论合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。现双方经协商一致，就提前解除上述租赁合同达成如下协议：一、解除合同的时间：双方约定自____年__月__日起解除《房屋租赁合同》。二、解除合同后，乙方应按照租赁合同约定的租金标准支付甲方违约金，违约金计算方式为：每月租金的__%，自解除合同之日起计算至实际搬离之日止。三、乙方应在解除合同之日起__日内将租赁房屋恢复原状，搬离所有物品，并将房屋钥匙交付甲方。如乙方未按约定搬离，甲方有权采取必要措施清退乙方，由此产生的一切费用由乙方承担。四、解除合同后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。具体损失金额双方协商确定。五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。六、本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.双方身份证明复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定搬离租赁房屋，视为违约。3.乙方未按照租赁合同约定的方式使用房屋，造成房屋损坏或损失，视为违约。4.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。5.甲方未按照租赁合同约定的方式维护房屋，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定搬离房屋：甲方可以催告乙方在规定时间内搬离，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施清退乙方，并要求乙方承担因此产生的费用。3.房屋损坏或损失：甲方发现房屋损坏或损失的，应及时通知乙方，由乙方负责修复或赔偿。4.甲方未交付房屋或未维护房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.房屋租赁合同期内，乙方因特殊原因需要提前搬离。3.房屋租赁合同期内，甲方因

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