商业物业出租委托协议范本

商业物业出租委托协议范本合同编号：__________鉴于出租方为合法拥有商业物业的产权人或合法授权人，并拟将该物业出租给委托方使用；委托方愿意承租该商业物业，并根据本协议的条款和条件使用、管理和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________________1.2物业面积：____________________________1.3物业现状：____________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，委托方如需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续约应遵循公平、公正、公开的原则，同等条件下，委托方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期：每__月的__日。第四条押金4.1委托方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，委托方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费情况下，将在__个工作日内退还委托方押金。第五条物业使用及管理5.1委托方应合理使用物业，按照法律法规及物业管理规定，维护物业的安全、整洁和正常使用。5.2委托方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途。5.3委托方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。第六条维修责任6.1出租方负责物业的正常维修，确保物业设施设备正常运行。6.2因委托方使用不当导致的物业损坏，维修费用由委托方承担。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知委托方，并支付一个月租金作为违约金。7.2委托方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（委托方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商业物业所有权或使用权证明文件2.物业管理规定及相关法律法规3.物业设施设备清单4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.物业移交确认书7.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定时间交付物业未能保证物业设施设备正常运行提前解除合同未支付违约金2.委托方违约：未能按照约定时间支付租金未合理使用物业，导致物业损坏提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：商业物业的所有权人或合法授权人2.委托方：承租商业物业的租户3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：委托方支付给出租方的物业使用费用5.押金：委托方支付给出租方的保障费用6.物业管理费：委托方支付给物业管理公司的管理费用7.水电费：委托方支付的水电使用费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知出租方出租方负责维修2.租金支付问题：确保委托方按时支付租金若委托方未能按时支付，出租方可依法追讨3.提前解除合同：双方应提前一个月通知按照约定支付违约金4.物业交还问题：确保物业交还时无损坏、无欠费出租方应在确认后退还押金五、所有应用场景：1.商业物业所有者出租物业2.租户