2024版电梯房出租合同书

2024版电梯房出租合同书合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条物业描述1.1该物业位于________________，楼号________________，房号________________，房屋结构及面积等情况详见附件。1.2该物业附属设施包括：________________（具体列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该物业，并将物业交还给甲方。如乙方损坏物业或附属设施，应按甲方要求承担修复或赔偿责任。第四条物业使用及保管4.1乙方应合理使用该物业及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方在租赁期间应负责该物业的日常维护和管理，确保物业的安全和完好。4.3乙方不得将该物业转租、转借或转让给第三方，如乙方需更换使用人，应事先征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障或损坏，甲方应及时予以修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的故障或损坏，乙方应承担修复和赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。6.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。6.3保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因政策调整、房屋征收等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.物业描述附件：包括房屋结构、面积、设施等详细信息。2.租赁合同附件：包括租赁期限、租金支付、物业使用等详细条款。3.保险单附件：包括物业保险单，明确甲方为第一受益人。4.物业维修记录附件：记录物业维修和损坏情况。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付物业或未能按照约定维修物业。2.乙方违约行为：未能按时支付租金、未能合理使用物业、未能按照约定保管物业、提前解除合同未按要求通知对方。3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的物业使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照合同约定承担相应责任。3.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.电梯房出租方与