二手房诚意金协议(2024版)

二手房诚意金协议(2024版)合同编号：__________二手房诚意金协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付诚意金以表明购买意愿和诚意。经双方友好协商，特订立本诚意金协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋规划用途：____________________；1.7甲方出售房屋的原因：____________________。第二条诚意金的数额、支付及退还2.1乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为诚意金；2.2乙方支付诚意金后，甲方应当向乙方出具收款收据；2.3若双方在本协议约定的时间内签订《二手房买卖合同》，诚意金转为购房款的一部分；2.4若双方未能在本协议约定的时间内签订《二手房买卖合同》，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的诚意金，不计息；2.5诚意金支付及退还事宜，包括但不限于支付方式、支付账户、退还时间及退还方式等，由双方另行协商确定。第三条购房款的支付及交付3.1双方确认，购房款总额为人民币____元整（大写：____________________元整）；3.2乙方应按照《二手房买卖合同》的约定，分期或一次性支付购房款；3.3甲方应按照《二手房买卖合同》的约定，向乙方交付该房屋；3.4房屋交付时间及条件，由双方另行协商确定。第四条诚意金的用途及保障4.1诚意金用于购买本协议约定的房屋；4.2诚意金不得用于其他用途；4.3甲方应保证诚意金的安全，不得挪用；4.4诚意金如需退还，甲方应按照本协议约定的时间及方式退还乙方。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形；5.2甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、质量、用途、面积等；5.3乙方应按照本协议及《二手房买卖合同》的约定，支付购房款，并按照约定时间接收房屋；5.4乙方应如实向甲方披露其购买房屋的真实意愿和能力；5.5双方应共同努力，确保本协议的履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2违约金计算方式为：违约方应支付的购房款总额的____%；6.3本协议约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.房屋现状照片或视频5.甲乙双方身份证明原件及复印件6.诚意金支付凭证7.《二手房买卖合同》范本8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式退还诚意金：指甲方在约定退还诚意金的时间内，未按照约定方式退还乙方已支付的诚意金。2.甲方未如实披露房屋实际情况：指甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒或虚报房屋的权属、质量、用途、面积等关键信息。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款：指乙方在《二手房买卖合同》约定的时间内，未按照约定方式支付购房款。4.乙方未按约定时间接收房屋：指乙方在《二手房买卖合同》约定的时间内，未按照约定时间接收房屋。5.甲方未保证房屋所有权：指甲方在出售房屋过程中，未能提供合法的所有权证明，导致房屋买卖合同无法履行。三、法律名词及解释：1.诚意金：指乙方为了表明购买意愿和诚意，向甲方支付的一定数额的金钱。2.购房款：指乙方按照《二手房买卖合同》的约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的违约行为所需承担的金钱责任。4.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。5.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.诚意金退还问题：如甲方未按约定时间、方式退还诚意金，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。3.房屋权属纠纷：如发现房屋存在权属纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.付款方式及时间问题：如乙方未按约定时间、方式支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。5.房屋交付问题：如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订《二手房买卖合同》前，为表明购买意愿和诚意，支付诚意金。2.二手房买卖双方在签订《二手房买卖合同》后，按照约定支付购