2024版中介租赁居间服务合同

2024版中介租赁居间服务合同合同编号：__________中介租赁居间服务合同（2024版）甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，丙方作为中介方，为甲方和乙方提供租赁居间服务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________，物业用途为____________________。1.2乙方租赁甲方物业的用途为____________________。1.3丙方作为中介方，负责协调甲乙双方租赁事宜。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知丙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2乙方应合理使用甲方提供的物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施。5.3丙方应积极协调甲乙双方的租赁事宜，协助解决租赁过程中出现的问题。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2租赁期内，甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期内，乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日丙方（签字）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件2.乙方单位有效证件复印件3.丙方单位有效证件复印件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状图片或视频资料7.租赁合同补充协议8.物业维修清单9.物业设施设备检验报告10.租金支付凭证11.押金支付凭证12.物业移交清单13.物业退还证明14.物业损坏情况报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供物业；未保障物业设施正常运行；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金；未合理使用物业，擅自改变物业用途或破坏物业设施；提前解除合同未支付违约金。3.丙方违约行为：未履行协调义务，导致合同无法正常履行；提供虚假或误导信息。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、建筑物或其他物业的所有人，拥有物业的所有权和使用权，并有权获得租金。2.承租方：指租赁和使用物业的一方，支付租金并按合同约定使用物业。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务，协助双方达成租赁协议并收取佣金的一方。4.租赁期限：指承租方租赁和使用物业的期限，自合同约定起算日至合同约定终止日的期间。5.租金：指承租方为使用物业按月支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一定金额的金钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时联系物业维修人员进行维修，必要时可要求甲方承担维修费用。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3.物业使用争议：依据合同约定，协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，办理物业移交和退还手续。5.违约行为：依据合同约定和相关法律，认定违约行为，协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于办公、商场、餐厅等商业用途的物业租赁。2.住宅租赁：