2024认筹协议书模板

2024认筹协议书模板合同编号：__________认筹协议书一、认筹方信息1.2认筹方地址：____________________1.3认筹方联系人：____________________1.4认筹方联系电话：____________________二、开发商信息2.2开发商地址：____________________2.3开发商联系人：____________________2.4开发商联系电话：____________________三、认筹项目信息3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目类型：____________________3.4认筹房源数量：____________________3.5认筹房源户型：____________________3.6认筹房源面积：____________________3.7认筹房源单价：____________________3.8认筹房源总价：____________________四、认筹及购房流程4.1甲方在签订本协议时，应向乙方支付认筹金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为对甲方购房意向的确认。4.2甲方自支付认筹金之日起，享有____天的认筹期。4.3认筹期内，甲方有权对乙方提供的房源进行实地考察，并对房源进行详细了解。4.4认筹期内，甲方如决定购买乙方房源，应向乙方提出书面购房申请。4.5甲方在认筹期内未提出书面购房申请，或认筹期届满后甲方仍未提出书面购房申请的，乙方有权将甲方支付的认筹金无息退还给甲方。4.6甲方在认筹期内提出书面购房申请的，乙方应在收到甲方书面购房申请之日起____个工作日内与甲方签订《商品房买卖合同》。4.7甲方自本协议签订之日起至《商品房买卖合同》签订之日止，如遇房源价格调整，乙方应按照调整后的价格与甲方签订《商品房买卖合同》。五、认筹金退还及购房款支付5.1甲方在认筹期内提出书面购房申请，并在乙方处签订《商品房买卖合同》的，乙方应在《商品房买卖合同》签订之日起____个工作日内退还甲方已支付的认筹金。5.2甲方在认筹期内未提出书面购房申请，或认筹期届满后甲方仍未提出书面购房申请的，乙方应在认筹期届满之日起____个工作日内退还甲方已支付的认筹金。5.3甲方按照本协议约定向乙方支付购房款的，乙方应按照约定向甲方开具正规发票。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方在认筹期内未提出书面购房申请，或认筹期届满后甲方仍未提出书面购房申请的，乙方有权要求甲方支付由于房价上涨而产生的差价。6.3乙方未按照本协议约定退还认筹金的，甲方有权要求乙方支付认筹金的双倍赔偿。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.认筹方有效身份证件复印件

2.开发商资质证明文件

3.认筹房源户型图

4.认筹房源装修效果图

5.认筹房源样板房照片

6.项目周边配套设施介绍

7.认筹金收据

8.《商品房买卖合同》样本二、违约行为及认定：

1.甲方在认筹期内未提出书面购房申请，或认筹期届满后甲方仍未提出书面购房申请的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定退还认筹金的，视为乙方违约。

3.甲方未按照本协议约定支付购房款的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》的，视为乙方违约。

5.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.认筹金：指甲方为表达购房意向而向乙方支付的一定金额的钱款。

2.认筹期：指甲方自支付认筹金之日起享有的固定天数的期限，用于考察房源并决定是否购房。

3.商品房：指具备预售条件的房地产开发项目中的住宅房屋。

4.《商品房买卖合同》：指甲乙双方签订的用于明确房屋买卖双方权利义务的法律文件。

5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方在认筹期内未提出书面购房申请，乙方应及时与甲方沟通，了解其购房意向，并给予必要的帮助与指导。

2.乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方可以要求乙方支付由于房价上涨而产生的差价。

3.甲方未按照本协议约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金。

4.如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，有意向