2024版二手房买卖的简单协议书范本

2024版二手房买卖的简单协议书范本合同编号：__________二手房买卖的简单协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建筑结构：____________________3.7房屋装修情况：____________________四、交易价格及支付方式4.1双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.4支付方式：银行转账/现金支付。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋过户手续。5.3过户费用由买方承担。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权证明

3.房屋面积测量报告

4.房屋装修情况说明

5.买卖双方的身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

10.房屋过户证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理完毕房屋所有权证及交付房屋，视为违约。

2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.买方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

4.任何一方违反本协议其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.定金：买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额的钱款。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违约方根据本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟办理房屋所有权证及交付房屋：

解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。

2.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。

3.买方未按约定完成房屋