2024版预售商品房屋买卖合同

2024版预售商品房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有预售商品房屋的合法权利，并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方的预售商品房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋产权：__________第二条预售合同的成立与生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于____年__月__日生效。2.2甲方应保证其在合同中所陈述的房屋信息真实、准确、完整。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款及交付3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付全部购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期向甲方支付购房款，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：（1）房屋所有权证；（2）房屋预售合同；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书。第四条合同的变更和解除4.1合同变更：合同双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售合同3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际情况与合同约定不符等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不按约定时间办理房屋过户手续等。三、法律名词及解释：1.预售商品房屋：指在房屋建设前，根据规划许可和预售许可，将房屋出售给买受人的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.房屋实际情况与合同约定不符：甲方应保证合同中所陈述的房屋信息真实、准确、完整，如实际交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.房屋过户手续办理：乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如不按约定时间办理，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为预售商品房屋的出卖人，拥有房屋的合法权利。2.乙方为预