房地产开发法律顾问合同(2024版)

房地产开发法律顾问合同(2024版)合同编号：__________鉴于委托方拟开发房地产项目，为确保项目的顺利进行和合法权益的保障，委托方愿意聘请受托方作为其法律顾问，提供房地产开发相关的法律服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容（1）为委托方提供房地产开发法律咨询；（2）协助委托方进行土地使用权取得、转让、合作开发等法律事务；（3）为委托方起草、审查和修改项目开发过程中所需的法律文件；（4）代理委托方处理项目开发过程中的诉讼、仲裁等法律事务；（5）提供与项目开发相关的法律法规、政策咨询；（6）其他与房地产开发相关的法律服务。1.2受托方应在合同约定的服务范围内提供服务，超出约定范围的服务，需经双方协商一致，并另行签订补充协议。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自项目取得土地使用权之日起算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及服务费用等事项。第三条服务费用3.1受托方提供本合同第一条所述服务，服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，委托方支付服务费的____%；（2）完成阶段性服务事项后，根据受托方提供的服务进度，委托方支付相应比例的服务费；（3）合同履行完毕后，如无其他争议，委托方支付剩余的服务费。3.3受托方如需差旅费用，按实际发生额向委托方报销。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。5.2受托方未按约定完成服务事项，或服务质量不符合约定的，委托方有权要求受托方补救或赔偿。5.3受托方在提供服务过程中，违反法律法规、政策规定，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方律师事务所执业许可证复印件

4.乙方律师身份证明

5.土地使用权证复印件

6.项目开发方案

7.合同履行所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付服务费：指合同签订后，甲方未在规定时间内支付服务费的行为。

2.乙方未按约定完成服务事项：指乙方在合同约定的服务期限内，未按约定完成甲方委托的服务事项。

3.乙方服务质量不符合约定：指乙方提供的法律服务未达到合同约定的服务质量标准。

4.双方未履行保密义务：指双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密、技术秘密等行为。

5.双方未履行其他约定：指双方在合同中约定的其他义务未得到履行。三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房屋建设和土地开发利用的活动。

2.法律顾问：指提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人士。

3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地使用的权利。

4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付服务费：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，如甲方仍不支付，可依法采取诉讼等手段解决。

2.乙方未按约定完成服务事项：乙方应尽快完成委托事项，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商解决。

3.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.双方未履行其他约定：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼等手段解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房