房产入股合同范本(2024版)

房产入股合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出资人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（接收方）：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产作价出资，乙方愿意接受甲方的房产出资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产产权性质：__________1.4房产所有权人：__________第二条房产出资2.1甲方同意将其名下的房产作价出资，作为双方合作的初始资本。2.2房产作价：__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产使用权3.1甲方应保证其出资的房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。3.2甲方应保证其出资的房产符合国家相关法律法规及政策规定，不影响乙方的正常使用。3.3甲方应在其出资的房产上悬挂乙方标识，并按照乙方的要求进行必要的装修和改造。第四条房产处置权4.1在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置其出资的房产。4.2甲方应在其出资的房产上设立明显的乙方标识，未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改标识。第五条合作期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。5.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房产作价的____%。6.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出资人）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产评估报告4.过户手续相关文件5.装修改造方案6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制3.甲方未在其出资的房产上悬挂乙方标识4.甲方未经乙方同意擅自更改标识5.任何一方提前终止合同三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，面积为__________，产权性质为__________。2.出资：指甲方将其名下房产作价出资，作为双方合作的初始资本。3.使用权：指甲方对其出资的房产在合作期限内的使用权利。4.处置权：指甲方对其出资的房产进行出售、转让或以其他方式处置的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同第二条规定的房产作价的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追讨房产过户手续相关费用。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、抵押、租赁等权利限制：解决办法：乙方有权要求甲方解除权属纠纷、抵押、租赁等权利限制，并支付因此产生的费用。3.甲方未在其出资的房产上悬挂乙方标识：解决办法：乙方有权要求甲方悬挂乙方标识，并要求甲方承担因此产生的装修改造费用。4.甲方未经乙方同意擅自更改标识：解决办法：乙方有权要求甲方恢复原标识，并要求甲方承担因此产生的装修改造费用。5.任何一方提前终止合同：解决办法：按合同约定支付违约金，并依法办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，愿意将其作价出资与乙