2024版有关房地产委托协议书

2024版有关房地产委托协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其在标的物业出售/购买过程中的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、组织看房、谈判、签订合同及办理相关手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方的利益为首要原则，积极履行代理职责，确保标的物业的顺利出售/购买。二、代理期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2如双方在代理期限内达成交易，本协议自动终止。如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用

3.1乙方为甲方提供房地产代理服务，代理费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2代理费用支付方式：甲方在签订本协议时支付人民币____元作为预付代理费，剩余代理费用在交易完成后支付。3.3乙方开具正规发票，甲方按约定支付代理费用。四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.标的物业的相关照片和视频资料

3.乙方代理资格证明

4.双方的身份证明文件

5.交易双方同意的补充协议

6.成交确认书

7.房地产交易过程中的相关发票和收据

8.双方签订的保密协议

9.任何与交易相关的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用，或延迟支付代理费用。

2.乙方未按约定完成代理事项，或未积极寻找潜在买家/卖家。

3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。

4.甲方在代理期限内单方面解除协议，未支付约定代理费用。

5.乙方在代理期限内未达成交易目标，未退还已支付的代理费用。

6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托方，即房地产出售/购买的权利人。

2.乙方：指受托方，即甲方委托的房地产代理机构或个人。

3.标的物业：指甲方出售/购买的房地产。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

5.代理期限：指双方约定的乙方履行代理职责的有效期。

6.违约金：指违反协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。

7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴代理费用。如甲方延迟支付，可协商延期支付或按约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定完成代理事项：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。如双方同意继续履行协议，乙方应加大力度完成代理事项。

3.泄露商业秘密或个人隐私：违约方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。受损方也可依法向法院提起诉讼，要求违约方停止侵权行为、消除影响、恢复名誉等。

4.解除协议：如甲方在代理期限内单方面解除协议，应支付约定代理费用。如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。五、所有应用场景：

1.甲方出售/购买房地产，需要乙方提供代理服务。

2.乙方作为甲方独家代理，协助甲方寻找潜在买家/卖家，组织看房、谈判、签订合同及办理相关手续。

3.甲方未按约定支付代理费用，乙方催缴无果，协商解决或依法维权。

4.乙方未按约定完成代理事项，甲方解除