祠堂承包协议书范本大全(2024版)

祠堂承包协议书范本大全(2024版)合同编号：__________祠堂承包协议书甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条祠堂基本情况1.1祠堂位于__________，是一座具有悠久历史和文化的古建筑，具有很高的历史、艺术和科学价值。1.2祠堂的建筑面积为__________平方米，占地面积为__________平方米。1.3甲方向乙方提供祠堂的实物资产、设施设备及附属设施，具体包括但不限于：__________。第二条承包期限2.1本协议书的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订承包协议。第三条承包费用（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为首期承包费用；（2）自__________年__________月__________日起，每年支付一次，每次支付人民币__________元整；（3）乙方应在每年支付承包费用时，向甲方提供上一年度的财务报表和经营情况报告。3.2乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利（1）在承包期限内，乙方有权使用和经营祠堂，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置；（2）乙方有权根据经营需要，对祠堂进行内部装修和改造，但不得破坏祠堂的历史、文化价值及原有风貌；（3）乙方有权选择经营项目，但应符合国家法律法规及甲方要求。4.2承包方的义务（1）乙方应妥善保管和使用祠堂，确保祠堂的安全、完整和正常使用；（2）乙方应按约定支付承包费用，并接受甲方的监督和检查；（3）乙方应在经营过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）乙方应在承包期限届满后，将祠堂及附属设施交还给甲方，并承担相应的维修、保养责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利（1）监督乙方按照约定使用和经营祠堂，确保祠堂的安全和完整性；（2）检查乙方的经营状况，并要求乙方提供相关财务报表和经营情况报告；（3）在乙方逾期支付承包费用时，要求乙方支付滞纳金。5.2甲方的义务（1）按照约定提供祠堂及附属设施，确保其符合经营需求；（2）在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）在承包期限届满后，按照约定将祠堂及附属设施交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供祠堂及附属设施，或提供的设施不符合约定，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月________一、附件列表：1.祠堂所有权证明文件2.祠堂现状评估报告3.祠堂承包费用支付凭证4.承包方经营计划书5.承包方财务报表6.承包方经营情况报告7.祠堂维修保养记录8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供祠堂及附属设施，或提供的设施不符合约定。2.乙方未按约定支付承包费用。3.乙方未按约定使用和经营祠堂，导致祠堂安全、完整性和原有风貌受到破坏。4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。5.其他双方在协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.承包方：指根据本合同约定，获得祠堂使用权并负责经营的一方。2.甲方：指拥有祠堂使用权并将其承包给乙方的一方。3.承包费用：指乙方为获得祠堂使用权而向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.祠堂及附属设施不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的祠堂及附属设施，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付承包费用：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用和经营祠堂：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。4.乙方从事违法经营活动：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，如乙方未停止，甲方有权解除合同。5.其他问题的解决办法：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.祠堂的所有权归属清晰，