卖房居间条件

卖房居间条件合同编号：__________房屋买卖居间合同卖方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________居间方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋用途：________________第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）保证对房屋的出售有权进行，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情形；（2）按照本合同约定的价格和时间交付房屋；（3）提供房屋相关权属证明文件；（4）协助买方办理房屋过户手续；（5）按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。2.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间购买房屋；（2）提供买方身份证明及相关资料；（3）支付房屋交易过程中产生的税费；（4）协助卖方办理房屋过户手续；（5）自房屋过户完成后，按照约定承担房屋的一切管理和使用责任。第三条居间方的权利和义务3.1居间方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息，为买卖双方提供专业的居间服务；（2）协助买卖双方签订本合同及办理房屋过户手续；（3）按照约定收取居间费用；（4）对本合同的履行情况进行监督，协调解决合同履行过程中出现的问题。第四条合同的履行4.1双方应按照本合同约定的时间、价格和方式履行合同义务。4.2房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内，卖方应将房屋交付给买方。4.3房屋过户手续：买卖双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋过户手续。4.4居间费用：居间方按照约定收取居间费用，具体金额和支付方式如下：（1）居间费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）买方应在房屋过户手续办理完成后支付居间费用；（3）居间费用支付方式：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2居间方未能履行本合同约定的居间服务义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________签订日期：________________居间方（盖章）：________________见证人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋租赁合同（如适用）4.买卖双方身份证明5.居间服务费收费标准6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费计算公式及标准二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋未能提供真实、准确的房屋信息未能协助买方办理房屋过户手续未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费2.买方违约行为：未能按照合同约定时间购买房屋未能提供买方身份证明及相关资料未按照约定支付居间费用3.居间方违约行为：未能提供真实、准确的房屋信息未能协助买卖双方签订合同及办理房屋过户手续未按照约定收取居间费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。3.居间服务：指居间方为买卖双方提供促成房屋交易的服务的活动。4.居间费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。2.房屋过户手续办理缓慢：solution:双方共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。3.居间费用支付纠纷：solution:按照合同约定支付居间费用，如有争议，双方协商解决。4.房屋信息不实：solution:居间方承担违约责任，