物业管理的招标规则

物业管理的招标规则合同编号：__________甲方（物业需求方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为提供物业管理服务的方，双方经友好协商，就甲方物业管理的招标规则达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行全面管理，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方在合同期满前达成续约意向，应签订书面续约协议。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费用预算，提供相应的物业管理服务。3.2乙方应在每季度前向甲方提交物业管理费用明细报告，甲方对乙方提供的服务进行核实。四、双方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，有权对乙方的服务质量进行监督和检查。4.2乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，对甲方的财产安全和员工福利负责。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期程度要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方物业管理招标文件2.乙方物业管理服务方案3.物业管理费用预算明细4.物业管理服务质量标准5.乙方物业管理团队资质证明6.合同履行过程中的相关审批文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括服务质量不达标、工作人员态度恶劣等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，包括逾期支付、少支付等。3.甲方未按照合同约定提供物业管理所需的相关设施和资源。4.乙方未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。5.乙方未按照合同约定进行合同变更或提前终止合同。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行全面管理，包括维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等工作。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息进行保密的义务。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。5.合同终止：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不达标：乙方应及时改进服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正。2.物业管理费用支付纠纷：双方应积极沟通协商，明确费用支付事宜，必要时可寻求法律途径解决。3.物业管理设施资源不足：甲方应及时提供所需设施和资源，保障物业管理正常进行。4.保密义务纠纷：双方应加强内部管理，签订保密协议，确保信息安全。5.合同变更或终止纠纷：双方应按照合同约定或法律规定，进行合同变更或终止，