二手房交易协议范本

二手房交易协议范本合同编号：__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____个工作日内，支付至卖方指定的银行账户；（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于__________年__________月__________日前，支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3房屋交付时间：__________年__________月__________日。六、税费承担6.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2具体税费承担比例如下：（1）契税：由买方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）印花税：由买方承担；（4）其他税费：按照法律法规规定由双方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2买方逾期支付交易价格的，应当按照逾期天数，按照日利率____%支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同副本4.房屋买卖合同公证副本5.房屋过户申请表6.房屋过户税费计算表7.银行转账证明复印件8.双方身份证明复印件9.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或过户至买方名下的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付交易价格的，构成违约。3.双方未按照约定承担相关税费的，构成违约。4.任何一方违反本协议其他条款的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有一手产权人出售的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指买方逾期支付交易价格时按照日利率计算的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或过户：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付滞纳金，并有权要求买方按时支付交易价格。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房屋现状与约定不符：解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方退还部分或全部交易价格。五、所有应用场景：1.