住宅质量保证书深度解析

住宅质量保证书深度解析合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方所售住宅的质量保证事项达成如下协议：一、质量保证范围1.2甲方承诺保证范围内的住宅质量符合国家及行业相关标准、规范要求。二、质量保证期限2.2保证期限内，因甲方原因导致住宅质量问题，乙方有权要求甲方负责维修、更换，并赔偿乙方因此造成的一切损失。三、质量保证措施3.1甲方在售房过程中应向乙方明示住宅质量保证书，并保证所提供信息的真实性。3.2甲方应按照国家和行业标准进行住宅建设，确保住宅质量。3.3甲方应在住宅交付使用前，组织乙方进行验收。验收合格的，乙方签署验收合格意见书。3.4验收合格之日起，甲方应按照本合同约定提供质量保证。四、质量问题的处理4.1乙方在保证期限内发现住宅质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内派员赴现场调查、核实。4.2经核实属于保证范围内质量问题的，甲方应按照本合同约定负责维修、更换，并赔偿乙方因此造成的一切损失。4.3经核实不属于保证范围内质量问题的，甲方有权拒绝维修、更换，但应向乙方说明原因。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供质量保证的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按照本合同约定履行验收义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保证期限届满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅验收合格意见书3.国家及行业相关标准、规范4.甲方提供的住宅建设相关资料5.乙方提供的个人信息及购房相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供质量保证的，视为违约。2.甲方提供的住宅质量不符合国家及行业标准的，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行维修、更换义务的，视为违约。4.乙方未按照本合同约定履行验收义务的，视为违约。5.乙方未按照本合同约定通知甲方质量问题的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方所售住宅质量的书面承诺。2.质量保证期限：自验收合格之日起，甲方对住宅质量提供保证的时间期限。3.质量保证范围：甲方承诺保证的住宅质量符合国家及行业相关标准、规范要求的范围。4.违约金：一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：双方可通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.维修、更换事项：甲方应在保证期限内按照本合同约定负责维修、更换质量问题。3.验收义务履行：乙方应按照本合同约定及时进行验收，并对验收结果签字确认。4.信息提供义务：甲方应向乙方明示住宅质量保证书，并保证所提供信息的真实性。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方。2.