民间房产抵押借款合同示例

民间房产抵押借款合同示例合同编号：__________合同双方：身份证号码：住址：联系电话：身份证号码：住址：联系电话：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产设定为借款的抵押物，乙方愿意向甲方借款，丙方愿意为乙方提供担保，经甲、乙、丙三方协商，特订立本民间房产抵押借款合同，以便各方共同遵守。第一条借款金额乙方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本次借款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款期限届满，乙方如未能按时还款，甲方有权提前收回抵押房产，并依法处置以偿还借款本息。第三条还款方式1.乙方应按约定的还款期限，通过银行转账方式将还款直接划入甲方指定的账户。2.乙方如逾期还款，应按同期银行贷款利率加倍支付逾期利息。第四条抵押房产1.甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）设定为本次借款的抵押物。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的房产证原件及复印件。第五条担保责任1.丙方作为乙方本次借款的担保人，对乙方的借款本息承担连带责任。2.借款期限内，如乙方逾期还款，丙方应在接到甲方通知后的____个工作日内，按照甲方要求的金额和方式履行还款义务。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由各方协商确定，但不应低于同期银行贷款利率的二倍。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方身份证原件及复印件3.丙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.借款合同还款计划表6.担保人连带责任保证书7.借款人逾期还款通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房产的房产证原件及复印件。认定：视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。2.乙方未按约定的还款期限还款。认定：视为乙方违约，甲方有权提前收回抵押房产，并依法处置以偿还借款本息。3.丙方未按约定履行担保责任。认定：视为丙方违约，丙方应在接到甲方通知后的规定时间内，按照甲方要求的金额和方式履行还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务人履行债务的担保，债权人有权优先受偿的人。2.借款人：指向他人借入资金，承诺在约定的期限内还款的人。3.担保人：指为借款人的债务承担保证责任的人。4.抵押物：指抵押人为了担保债务的履行，将其拥有的财产设定为抵押权的标的物。5.连带责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产证原件及复印件。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房产证原件及复印件，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期还款。解决办法：甲方有权提前收回抵押房产，并依法处置以偿还借款本息。同时，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息不低于同期银行贷款利率的二倍。3.丙方未履行担保责任。解决办法：甲方有权直接要求丙方按照甲方要求的金额和方式履行还款义务。如丙方仍不履行，甲方有权依法追究丙方的法律责任。五、所有应用场景：1.个