住宅交易合同升级指南

住宅交易合同升级指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述甲方所有的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款的，甲方有权按同期贷款利率收取滞纳金。第四条附加条款4.1甲方承诺在过户前，将房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。4.2乙方购买房屋后，自过户之日起享有房屋的所有权和使用权。4.3本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图复印件3.房屋面积测量报告复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据复印件7.购房款支付凭证复印件8.房屋过户证明复印件9.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，视为甲方违约。2.甲方未保证房屋过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，导致房屋过户发生法律纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间和方式支付购房款的，视为乙方违约。4.甲方未结清房屋相关费用，导致乙方无法正常使用房屋的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间办理过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续。若协商无果，乙方有权依据合同约定，要求甲方承担违约责任。2.遇到甲方未结清房屋相关费用的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快结清相关费用。若协商无果，乙方有权依据合同约定，要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方未按约定时间和方式支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。若协商无果，甲方有权依据合同约定，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买受人。2.甲方愿意将其所有的房屋出