饭店租赁合同模板

饭店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的饭店房产，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的饭店房产，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.2乙方同意租赁甲方拥有的饭店房产，并按照本合同的约定进行经营。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方提供的饭店经营范围进行经营。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁财产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份保险合同，证明乙方已为租赁财产及经营过程中的第三方责任购买了保险，保险金额不低于人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.2一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同约定内容的比例，承担迟延履行违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.饭店房产证复印件4.饭店经营许可证复印件5.保险合同复印件6.租金支付凭证7.维修保养记录8.经营范围变更申请表9.合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁财产，或交付的租赁财产不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，构成违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营，或未遵守甲方提供的使用说明进行操作，造成租赁财产损坏的，构成违约。4.乙方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。5.甲方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。6.一方迟延履行合同义务，未按照约定比例支付迟延履行违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁财产使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁期间允许进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁财产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁财产，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同，未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同至约定租赁期满。5.问题：保险公司未按约定提供保险。解决办法：乙方应与保险公司协商，要求保险公司按照约定提供保险，并有权要求保险公司承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为饭店业主，愿意将饭店出租给乙方经营。2.