房管委托书交房

房管委托书交房合同编号：__________甲方（委托人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托人）：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，委托乙方代为管理、出租、出售甲方名下的房地产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为管理、出租、出售甲方名下的房地产，包括：（1）房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________；（2）共有附属设施：____________________。1.2乙方应严格按照甲方的指示办理有关房地产的管理、出租、出售事宜，并确保甲方权益不受损害。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条委托费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理计算并收取甲方房地产的出租、出售收入，同时扣除相关费用后，将剩余金额支付给甲方。3.2乙方代为支付的费用包括但不限于：物业管理费、水电费、维修费、税费等。3.3乙方有权根据实际情况调整收费标准，但需提前一个月通知甲方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷；（2）按期支付给乙方代为支付的费用；（3）对乙方的管理工作给予合理评价；（4）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常管理工作。4.2乙方权利与义务：（1）严格遵守国家法律法规，确保房地产的合法合规管理；（2）按照甲方的要求，妥善处理房地产的出租、出售事宜；（3）定期向甲方报告房地产的管理、出租、出售情况；（4）如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施予以消除。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方人民币______元。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.维修费收费标准6.税费相关文件7.房屋租赁合同模板8.房屋出售合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付给乙方代为支付的费用，认定为违约行为。2.乙方未按甲方要求妥善处理房地产的出租、出售事宜，认定为违约行为。3.乙方未定期向甲方报告房地产的管理、出租、出售情况，认定为违约行为。4.乙方未按甲方要求代为支付相关费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋及附属设施的所有权。2.乙方：指受甲方委托代为管理、出租、出售房屋的当事人。3.委托期限：指甲方委托乙方办理房地产事宜的有效期限。4.委托费用：指乙方代为支付的物业管理费、水电费、维修费、税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按期支付费用。2.问题：乙方未按甲方要求处理出租、出售事宜。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确要求，并提供必要的协助。3.问题：房屋及附属设施存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施消除安全隐患。4.问题：双方发生争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方无法亲自管理、出租、出售房屋时，委托乙方代为处理相关事宜