门市租赁权承包合同示例

门市租赁权承包合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一条租赁门市基本情况1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2门市现状：____________________________________________。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付承包金的方式为每月__日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方未按约定时间支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在承包期间对门市享有合法的使用权。4.2甲方应确保门市的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。4.3甲方应在合同期内负责门市的维修、保养工作。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付承包金。5.2乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在门市内进行非法活动。5.4合同期满后，乙方应将门市恢复至合同起始时的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付承包金的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定提供门市的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.门市租赁权承包合同2.门市现状说明3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行转账授权书6.承包金支付凭证7.门市维修、保养记录8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包金2.甲方未按约定提供门市3.乙方擅自改变门市的结构和用途4.乙方在门市内进行非法活动5.甲方干涉乙方的正常经营活动6.甲方未确保门市的供水、供电、供暖等基础设施正常运行7.甲方未按约定时间维修、保养门市三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其租赁给承包方的当事人。2.承包方：指租赁出租方门市并支付承包金的当事人。3.承包金：指承包方为使用门市而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指逾期支付承包金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付承包金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付违约金，严重者解除合同。2.甲方未按约定提供门市解决办法：要求甲方在规定时间内提供门市，承担违约责任。3.乙方擅自改变门市结构和用途解决办法：要求乙方恢复门市原状，承担违约责任。4.乙方在门市内进行非法活动解决办法：立即制止并报告相关部门，解除合同。5.甲方干涉乙方的正常经