二手房屋买卖合同中的房屋租赁

二手房屋买卖合同中的房屋租赁合同编号：__________二手房屋买卖合同中的房屋租赁甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为二手房屋的卖方，乙方为二手房屋的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖及租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，共有__________个房间。3.房屋所有权证号：__________。4.房屋使用性质：__________。二、房屋买卖1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.付款方式及期限：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋成交价的__________%；（3）剩余款项人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、房屋租赁1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租金及支付方式：（1）租金为人民币__________元整/月；（2）乙方应在每月__________日前，向甲方支付当月租金。3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于__________。4.租赁期间，甲方应保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。5.租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，并承担水、电、燃气、物业管理等费用。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋相关手续文件5.付款凭证6.租赁合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，造成房屋损失或损坏，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。3.成交价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，如有必要，甲方应支付违约金。2.房屋质量问题：甲方应在合同中承诺房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责维修或退还部分购房款项。3.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金或违约金。4.房屋损坏：乙方应合理使用房屋及设施，如造成损坏，乙方应负责维修或支付维修费用。5.合同争议：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房屋买卖及租赁。2.