《模块化箱式房屋安装、验收技术规范》编制说明

一、任务来源，主要起草单位，参与起草单位

中国中小企业协会下达的2023年团体标准修订编制计划，将《模块化箱式

房屋安装、验收技术规范》列为标准编制项目，并于2023年06月在全国团体标

准信息平台上进行了立项公告。

主要起草单位为新疆祥达世纪建设有限公司。

二、制定标准的必要性和意义

1、项目必要性

“十三五”期间，国家明确提出建筑产业化、大力发展装配式建筑。近些年，

随着装配式建筑的大力推进，模块化箱式房屋的应用越来越多。模块化箱式房是

一种新的建筑设计理念，它将一个复杂建筑物自上而下拆分成若干个子模块，这

些子模块都独立地承担着局部空间各自的功能要求。以子模块为单元提前在工厂

进行加工预制，同时也可在工厂对子模块的内部进行装修，通过运输、吊装、连

接固定、拼装墙板等围护结构、安装机电系统等施工流程完整地拼装、组合，并

用节点连接成为房屋建筑整体。

对每一个安装环节进行精准把控是确保房屋安全的保障。箱式房屋在安装中

需要全面考虑房屋所处的地理环境因素，建筑设计施工图、设备设计施工图等的

符合性情况，特别是建筑地基基础设计与工程施工质量验收等满足强制性国家标

准、地方标准的要求情况，等等其他因素。严格按照一套规范的技术准则进行箱

式房屋的安装，并消除安全隐患，进而使其达到规定的居住期限，是非常必要的。

2、项目意义

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模块化箱式房屋与传统结构体系相比具有显著的优势。传统的房屋建造方式

一般是以现场手工湿作业为主，具有建设周期长、能耗高、环境污染大、效率低

的特点。而模块化箱式房屋采用的轻钢材具有延性好、塑性变形能力强、钢结构

强度高而自重小、抗震性能好等性能优势；同时，房屋模块可实行工业化生产，

易于控制成本、提高建筑品质；箱式房屋结构简单、安装方便快捷，可定制造型，

空间布局灵活，能够满足客户的个性化需求。并且，房屋施工可不受季节影响，

大大减少建筑垃圾，符合我国关于绿色环保、低碳节能建筑的发展理念。

国外在箱式房屋领域已有了成熟应用，在生产、安装与维护等方面形成明确

的技术要求与规范化流程。国内引进箱式房屋建筑的时间相比还非常短，该领域

目前尚无专门的国家标准、行业标准，全国范围内仅贵州一个省份发布并实施了

一项关于箱式房屋安装与验收的地方性标准。相较于箱式房屋在建筑行业的广泛

应用，相关标准还比较缺乏。

3、应用前景

模块化箱式房屋代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，既是传统建筑

业转型与建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革的重要举措，更是新

型城镇化建设的有力支撑，具有广阔的应用前景。因此，为规范该行业有序发展，

结合箱式房屋行业最新技术和应用实践，根据行业需求编制箱式房屋安装、验收

技术规范，推动箱式房屋建设与应用的规范化、标准化，贯彻执行国家关于房屋

建筑安全可靠、节能环保等要求，具有现实意义。

三、主要工作过程

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2023年06月，完成《模块化箱式房屋安装、验收技术规范》的立项。标准

立项计划下达后，根据相关文件的要求，明确小组成员工作任务并制定了详细的

工作计划。

2022年07月至2023年08月，标准编制起草组对国内外的相关行业、标

准、科研成果、专著等开展广泛、深入的调研，在此基础上完成《模块化箱式房

屋安装、验收技术规范》的草案。随后标准制定小组与相关专家经多次研究、讨

论对草案进行数次修改，于2023年09月提交《模块化箱式房屋安装、验收技术

规范》标准征求意见稿及征求意见稿编制说明，拟定于2023年09月底在网上公

示征求意见稿，广泛征求各方意见和建议。

制定小组将根据各方意见和建议对标准进行修改后形成送审稿，拟定2023

年10月召开专家审查会并根据审查专家的意见与建议对送审稿进行补充、完善，

完成报批稿后发布。

四、制定标准的原则和依据，与现行法律、法规、标准的关系

本标准依据相关行业标准，标准编制遵循“前瞻性、实用性、统一性、规范

性”的原则，注重标准的可操作性，严格按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的要求进行编写。

五、主要条款的说明，主要技术指标的论述

1、标准适用范围的确定

本标准适用于抗震设防烈度为8度以下、建筑不超过3层的模块化箱式房

屋的安装、验收。

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2、技术要素

包括基本规定、模块单元、施工准备与组织、安装、验收、使用与维护、拆

除。

六、对国际标准和国外先进标准的采标程度，以及与国内外同类

标准水平的对比

1、国外情况

国外暂无相关标准。

2、国内情况

国内尚没有相关标准。

3、借鉴情况

编制起草组借鉴了贵州地方标准和企业实践经验，为本标准的编制提供了技

术支撑。

七、重大意见分歧的处理依据和结果

无重大意见分歧。

八、其他事项说明

本标准不涉及专利、商标等知识产权问题。

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