房产抵押担保合同格式模板2024年

房产抵押担保合同格式模板2024年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：2.乙方作为抵押权人，同意接受甲方提供的抵押房产作为债务人债务的担保，并同意在债务人未按期履行债务的情况下，依法优先受偿；现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.2抵押房产的所有权归甲方所有，甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、质权等权利限制。第二条担保债务的范围2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：债务人的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方承诺，如债务人未按期履行债务，甲方愿意无条件地承担上述担保责任。第三条抵押权的设立3.1双方同意，本合同签订之日起，甲方将抵押房产设定为乙方的抵押权担保，乙方取得对该房产的抵押权。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将抵押房产的房产证等相关文件交付给乙方保管。第四条抵押权的实现4.1如债务人未按期履行债务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。4.2拍卖、变卖抵押房产所得的价款，优先用于清偿债务人的债务，剩余部分归还甲方。第五条合同的变更和终止5.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2在债务人按期履行债务的情况下，本合同自动终止。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权依法追究甲方的法律责任，要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权依法追究乙方的法律责任，要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.债务人债务证明文件4.抵押房产评估报告5.合同签署授权书（如有）6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，视为违约。2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、质权等权利限制，视为违约。3.甲方未将抵押房产的房产证等相关文件交付给乙方保管，视为违约。4.乙方未按期履行债务，视为违约。5.乙方未依法采取措施实现抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本合同中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的一方，本合同中为乙方。3.抵押房产：指甲方提供的作为债务担保的房产。4.债务人：指需履行债务的一方。5.担保债务：指债务人需履行的债务范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、质权等权利限制：解决办法为甲方应在合同签订前解除上述权利限制，确保抵押房产的权属清晰。2.甲方未按期交付抵押房产的房产证等相关文件：解决办法为甲方应在合同签订后及时交付相关文件，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按期履行债务：解决办法为乙方应按合同约定的期限履行债务，否则甲方有权依法追究乙方的法律责任。4.乙方未依法采取措施实现抵押权：解决办法为乙方应按照合同约定和法律规定，依法采取措施实现抵押权。