代还按揭协议书

代还按揭协议书甲方（代还人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（按揭人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]暂时无法按时偿还其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）的按揭贷款，经双方友好协商，甲方同意为乙方代还该房屋的按揭贷款。为明确双方权利义务，特签订本代还按揭协议书。一、代还贷款的具体内容1.代还金额：甲方代乙方偿还自[起始日期]起至[结束日期]止的按揭贷款本金及利息，具体金额以银行出具的还款明细为准。预计代还总金额为人民币[X]元。2.还款方式：甲方将按照乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同约定的还款方式及时间，按时足额将款项存入乙方的还款账户。若因银行系统原因导致还款失败，甲方应及时与银行沟通解决，并确保在规定时间内完成还款。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料及信息，以便顺利完成代还贷款事宜。在代还贷款期间及代还完成后，有权要求乙方配合办理与代还贷款相关的手续，如提供还款凭证、协助查询房屋产权状态等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权暂停代还贷款，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式，按时足额代乙方偿还按揭贷款，确保乙方的信用记录不受影响，不产生逾期还款等不良记录。代还贷款过程中，如遇银行政策调整、还款账户变更等情况，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。对代还贷款过程中涉及的乙方个人信息及相关资料严格保密，不得泄露给任何第三方。代还贷款完成后，应及时向乙方提供还款凭证及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定代其偿还按揭贷款，确保房屋产权不受影响，不被银行处置。在甲方代还贷款期间，有权了解代还贷款的进展情况，要求甲方提供相关还款凭证及信息。若甲方未按照本协议约定履行代还贷款义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的与按揭贷款相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、购房合同、贷款合同等。配合甲方办理代还贷款相关手续，如提供还款账户信息、协助甲方与银行沟通等。在甲方代还贷款期间，按时向甲方支付代还贷款手续费（手续费标准为代还金额的[X]%），具体支付方式为[支付时间及方式]。代还贷款完成后，按照本协议约定及时向甲方偿还代还的全部款项及手续费。若乙方未能按时足额偿还，应按照未偿还金额的每日[X]%向甲方支付违约金。在代还贷款期间，乙方应保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋或进行可能影响房屋价值及银行抵押权实现的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前偿还银行按揭贷款或变更还款账户等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额代还贷款，导致乙方产生逾期还款记录或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的违约金、银行罚息、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照未代还金额每日[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付代还贷款手续费或偿还代还的全部款项及手续费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：a.暂停代还贷款，由此产生的一切后果由乙方自行承担。b.要求乙方一次性偿还甲方已代还的全部款项及手续费，并按照未偿还金额的[X]%支付违约金。c.若乙方仍拒不履行还款义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方提供的资料虚假或故意隐瞒重要信息，导致甲方在代还贷款过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方代乙方偿还完所有按揭贷款本金、利息及相关费用，并乙方按照本协议约定偿还完甲方代还的全部款项及手续费之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议