二手房屋买卖合同交易合同评估

二手房屋买卖合同交易合同评估合同编号：__________二手房屋买卖合同交易合同评估甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证对其所售房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款的_______%作为违约金。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋买卖价格确认书6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明9.税费支付凭证10.物业费支付凭证11.水电费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.甲方未如实告知房屋存在抵押、租赁、债务等权利负担，视为违约。4.双方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有一手业主购买并居住过的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定交付房屋，如无法交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未能按约定支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如无法支付，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应明确约定过户费用由乙方承担，如有额外费用，由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的二手房屋。2.乙方购买位于特定地址的二手房屋。3.双方协商确定房屋买卖价格及交付时间