餐厅承包租赁合同调解

餐厅承包租赁合同调解合同编号：__________餐厅承包租赁合同调解甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承包方）：详细地址：联系方式：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的餐厅，餐厅详细地址为：__________。1.2乙方承包经营餐厅，经营范围包括但不限于：餐饮服务、食品销售等。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包期间，如乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的餐厅经营管理规范进行经营，确保餐厅服务质量。4.2乙方应合法合规经营，确保餐厅食品安全、卫生。4.3乙方应在承包期间维护餐厅设施设备，确保餐厅正常运营。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应支付乙方一个月承包费用作为违约金。5.3乙方解除合同的，应支付甲方一个月承包费用作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.餐厅设施设备清单4.餐厅经营管理规范5.食品安全、卫生许可证6.合同解除或变更书面通知7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用2.乙方违反经营管理规范导致餐厅服务质量下降3.乙方未依法合规经营，导致餐厅食品安全、卫生问题4.乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同5.甲方未按约定提供餐厅设施设备，影响乙方经营6.甲方未依法履行出租方义务，导致乙方损失三、法律名词及解释：1.承包方：指承担餐厅经营责任的乙方。2.出租方：指拥有餐厅所有权并将其承包给乙方的甲方。3.承包费用：指乙方按月支付给甲方的餐厅经营费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。6.卫生：指餐厅环境、设施设备、食品及服务符合国家卫生标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付承包费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收承包费用；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方违反经营管理规范导致餐厅服务质量下降。解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未依法合规经营，导致餐厅食品安全、卫生问题。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供餐厅设施设备，影响乙方经营。解决办法：甲方应及时维修或更换设施设备，确保餐厅正常运营。6.问题：甲方未依法履行出租方义务，导致乙方损失。解决办法：甲方应依法履行出租方义务，如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅所有权，欲将其承包给乙方经营。2.乙方具备经营资质，愿意承包经营甲方拥有的餐厅。3.甲方乙双方