二手单位房屋买卖合同模板

二手单位房屋买卖合同模板合同编号：__________二手单位房屋买卖合同卖方：1.单位名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.单位名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年______月______日前，向卖方支付剩余款项。支付方式为：__________。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。3.3房屋交付时间：__________年______月______日。第四条权利和义务4.1卖方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2卖方应在过户手续办理完成后，协助买方办理水、电、煤气等户名变更手续。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。4.4买方应在房屋交付后，承担房屋的维护、管理和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________年______月______日日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方单位营业执照副本3.卖方法定代表人身份证明4.买方单位营业执照副本5.买方法定代表人身份证明6.房屋现状照片7.房屋过户申请表8.定金收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理完成后未将房屋所有权证交付给买方。2.卖方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.买方未按约定时间和金额支付款项。4.买方在房屋交付后，未承担房屋的维护、管理和维修责任。5.不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手单位房屋：指已购公房、解困房、单位房等非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.定金：买方为保证履行合同而支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续繁琐，解决方案：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，共同办理过户手续。2.房屋交付时存在瑕疵，解决方案：验收房屋时详细记录瑕疵情况，要求卖方在规定时间内修复。3.买方支付款项延迟，解决方案：双方约定明确的付款时间，买方按时支付，逾期支付的，按照合同约定支付违约金。4.水、电、煤气等户名变更手续复杂，解决方案：卖方协助买方办理相关手续，提供必要的证明文件。五、所有应用场景：1.二手单位房屋买卖交易。2.单位内部职工之间的