餐厅承包租赁审计规定

餐厅承包租赁审计规定合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为餐厅的拥有者，愿意将餐厅承包给乙方经营，并接受乙方的租赁审计规定；乙方愿意租赁甲方拥有的餐厅进行经营，并遵守甲方的租赁审计规定；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条餐厅基本情况1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如发生水电费、物业管理费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况双方协商确定。第四条审计规定4.1乙方应按照甲方提供的审计规定进行经营，确保餐厅的食品安全、卫生和服务质量。4.2乙方应定期接受甲方的审计检查，如发现问题，乙方应在甲方指定期限内整改。4.3乙方不得擅自改变餐厅的装修和设施，如需要更改，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3甲方未按照本合同约定提供租赁场所的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.餐厅审计规定3.餐厅租赁场地设施清单4.餐厅租金支付证明5.餐厅经营许可证6.餐厅食品安全卫生证明7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，认定违约。2.乙方未按照审计规定进行经营，认定违约。3.乙方擅自改变餐厅装修和设施，认定违约。4.甲方未按照合同约定提供租赁场所，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的拥有者。2.乙方：指承包租赁餐厅进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.审计规定：指乙方应按照甲方提供的审计规定进行经营。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照审计规定进行经营。解决办法：甲方可以要求乙方在指定期限内整改，如逾期未整改，甲方可以解除合同。3.问题：乙方擅自改变餐厅装修和设施。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，如逾期未恢复，甲方可以解除合同。4.问题：甲方未按照合同约定提供租赁场所。解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.餐厅拥有者将餐厅承包给他人经营