房屋买卖定金合同协议书

房屋买卖定金合同协议书合同编号：__________房屋买卖定金合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付定金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金，并解除本合同。3.2若甲方未按本协议约定的时间、金额退还定金，甲方应支付乙方同等金额的违约金。3.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不追究责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行和解除4.1双方应按照本协议约定的时间、金额、方式履行合同。4.2在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋买卖合同草稿6.补充协议7.付款凭证8.收款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付定金或房款，视为违约。2.甲方未能按约定时间退还定金，视为违约。3.甲方未能按照约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况、拒绝过户等，视为违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，如拒绝支付房款、拒绝接房等，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付定金后，甲方拒绝接收。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方支付定金后，因政策、法律等原因导致合同无法履行。解决办法：甲方应退还乙方已支付的定金。3.问题：甲方未能按照约定时间退还定金。解决办法：甲方应支付给乙方同等金额的违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房